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全国都在做田园综合体,为啥“鲁家村”能做到全国最火?

2019/8/21 17:30:12  来源:北京创行合一规划设计院


   乡村振兴战略的实施推进为全国乡村地区的发展带来了绝佳的发展机遇。近些年来,田园综合体的发展模式广受欢迎,从国家层面到省市各级都出台了多项政策措施鼓励田园综合体的建设发展。并推出了不同级别的数百个田园综合体的示范点。



  但?#20146;?#35266;这数百个田园综合体示范点,多是顶着政府给的田园综合体示范点的“帽子”,套取政府和投资商的?#24335;穡?#30495;正实施建设运营的确实少数。而在这少数当中,浙江安吉的鲁家村却把田园综合体做到了全国最火。不仅改善了乡村风貌,培育了产业,带动当地居民发家致富,同时每年还拥有数十万的游客群。


  因此大家都会问:鲁家村为什么受到政府、投资商、当地居民、游客多种主体的推崇?

  那么我们必须研究鲁家村是如何在田园综合体建设发展中突破并创新的呢?


  1、从村庄内现有可利用资源入手。


  村里?#34892;?#22810;宅基地、集体建设用地、闲置土地、山林等资源,通过土地流转,将土地资源变?#26102;荊?#21560;引更多外来的企业工?#22871;式?#36827;入乡村。鲁家目前已引入外来工?#22871;时?#36817;20亿。



  2、从村庄策划规划上突破。


  怎样让美丽乡村转发为美丽经济呢?需要用活村内的旧屋、?#25317;饋?#26524;林、菜园等素?#27169;?#32780;不是城市化的照搬照抄。要按照村庄原有的脉络进行梳理,策划新产业,引进新思想,让更多年轻人回到村庄,将规划与运营有机结合,让美丽乡村产生美丽经济。要创新产业规划设计,打造合理的乡村空间格局、产?#21040;?#26500;、生产方式和生活方式,促进乡村人与自然和谐共生,让更多人爱上乡村。所以当时鲁家村花了300万请设计公司对整个村子进行村庄环境规划、产业规划和旅游规划。


  3、从产业融合创新上突破。


  美丽乡村的建设发展离不开产业的支撑。正巧2013年中央一号文件提出“家庭农场”的概念,于是鲁家村提出了打造家庭农场聚集区的理念在全村范围内建设了十八家差异化的农场,其中包括了鲜花农场的6亿?#24335;鶩度?#30340;这个大项目。


  同时我们着重关注一二三产融合发展,正与浙江省农科院合作打造属于鲁家自己的农业高新产业园区。孤立的农业种植不会提升土地的附加值,发展创意农业,把田园变乐园,村庄变旅游景区,就能大幅提高土地的收益!孤立的加工生产也不会提升产品的附加值。要让生产?#25237;?#26356;具乐趣、让加工生产更具体验性,就会提升产品价值。可开发伴手礼等土特产品,扩大知名度,形成收益的互补。




  4、坚持市场导向为主体。


  鲁家村坚持市场主导,企业为主体的原则,走市场化道路,成立经营公司专注景区的管理和营销宣传。通过市场化的机制让农场开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,各个农场内休闲项?#23458;?#36807;有机组合而成若?#21830;?#26053;游线。旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合休闲旅游”,如开设垂钓、果蔬采摘、农事体验等项目。在具体开发中,可根据各自具体情况侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的旅游项目,从而带动整个区域的发展。

  

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