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全國都在做田園綜合體,為啥“魯家村”能做到全國最火?

2019/8/21 17:30:12  來源:北京創行合一規劃設計院


   鄉村振興戰略的實施推進為全國鄉村地區的發展帶來了絕佳的發展機遇。近些年來,田園綜合體的發展模式廣受歡迎,從國家層面到省市各級都出臺了多項政策措施鼓勵田園綜合體的建設發展。并推出了不同級別的數百個田園綜合體的示范點。



  但是縱觀這數百個田園綜合體示范點,多是頂著政府給的田園綜合體示范點的“帽子”,套取政府和投資商的資金,真正實施建設運營的確實少數。而在這少數當中,浙江安吉的魯家村卻把田園綜合體做到了全國最火。不僅改善了鄉村風貌,培育了產業,帶動當地居民發家致富,同時每年還擁有數十萬的游客群。


  因此大家都會問:魯家村為什么受到政府、投資商、當地居民、游客多種主體的推崇?

  那么我們必須研究魯家村是如何在田園綜合體建設發展中突破并創新的呢?


  1、從村莊內現有可利用資源入手。


  村里有許多宅基地、集體建設用地、閑置土地、山林等資源,通過土地流轉,將土地資源變資本,吸引更多外來的企業工商資金進入鄉村。魯家目前已引入外來工商資本近20億。



  2、從村莊策劃規劃上突破。


  怎樣讓美麗鄉村轉發為美麗經濟呢?需要用活村內的舊屋、河道、果林、菜園等素材,而不是城市化的照搬照抄。要按照村莊原有的脈絡進行梳理,策劃新產業,引進新思想,讓更多年輕人回到村莊,將規劃與運營有機結合,讓美麗鄉村產生美麗經濟。要創新產業規劃設計,打造合理的鄉村空間格局、產業結構、生產方式和生活方式,促進鄉村人與自然和諧共生,讓更多人愛上鄉村。所以當時魯家村花了300萬請設計公司對整個村子進行村莊環境規劃、產業規劃和旅游規劃。


  3、從產業融合創新上突破。


  美麗鄉村的建設發展離不開產業的支撐。正巧2013年中央一號文件提出“家庭農場”的概念,于是魯家村提出了打造家庭農場聚集區的理念在全村范圍內建設了十八家差異化的農場,其中包括了鮮花農場的6億資金投入的這個大項目。


  同時我們著重關注一二三產融合發展,正與浙江省農科院合作打造屬于魯家自己的農業高新產業園區。孤立的農業種植不會提升土地的附加值,發展創意農業,把田園變樂園,村莊變旅游景區,就能大幅提高土地的收益!孤立的加工生產也不會提升產品的附加值。要讓生產勞動更具樂趣、讓加工生產更具體驗性,就會提升產品價值。可開發伴手禮等土特產品,擴大知名度,形成收益的互補。




  4、堅持市場導向為主體。


  魯家村堅持市場主導,企業為主體的原則,走市場化道路,成立經營公司專注景區的管理和營銷宣傳。通過市場化的機制讓農場開發與之相適應的不同類型、不同層次、不同規模的鄉村旅游產品,各個農場內休閑項目通過有機組合而成若干條旅游線。旅游休閑項目可融合鄉村觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養老、居住等多種旅游功能,打造特有的“田園綜合休閑旅游”,如開設垂釣、果蔬采摘、農事體驗等項目。在具體開發中,可根據各自具體情況側重打造其中某一項或幾項功能,形成各具特色的旅游項目,從而帶動整個區域的發展。

  

北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

鄉村旅游規劃案例

 

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,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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