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鄉村振興:想做休閑農業沒有地怎么辦?怎么拿地,看這里

2019/8/13 11:19:05  來源:北京創行合一規劃設計院

  在國家嚴厲打擊違法大棚房,全國范圍內做違法拆遷之前,其實是農業的黃金十年,那些及早轉型進入休閑農業的老板和投資上都已經整的盆滿缽滿了,休閑農業已經成為了老板們選擇的熱門項目。然而,大多數老板都表示:干休閑農業瓶頸之一就是用地標準了。



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  1、沒有建設用地,如何做休閑農業?


  國家對耕地的保護是非常嚴格的:要堅守“十八億畝的耕地紅線”,農用地只能用于農業生產,禁止用于其他的商業用途,必須是建設用地才能進行休閑農業項目的運作。



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  2、國家為休閑農業用地“撕開一個口子”!


  為了鼓勵休閑農業的發展,農業部下發過《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》,在用地方面為大家“撕開一個口子”,放松了用地標準,不是建設用地,也可以做休閑農業了!



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  3、鼓勵閑置宅基地發展“農家樂”


  《通知》明確用地政策:在實行最嚴格的耕地保護制度的前提下,對農民就業增收帶動作用大、發展前景好的休閑農業項目用地,各地要將其列入土地利用總體規劃和年度計劃優先安排。


  《通知》提出:“農家樂”可通過多種通道獲取土地,閑置宅基地整理結余的建設用地可用于休閑農業。與往年包括去年底出臺的休閑農業扶持文件相比,此份文件最精華的地方即在于這條關于明確‘用地政策’的規定。


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  4、鼓勵“四荒地”發展農家樂


  《通知》鼓勵:利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)發展休閑農業。對中西部少數民族地區和集中連片特困地區利用“四荒地”發展休閑農業,其建設用地指標給予傾斜。

  《通知》鼓勵開展城鄉建設用地增減掛鉤試點,發展農民自有住宅從事旅游經營,與一般農區土地相比,以發展休閑農業的項目對土地進行開發,土地價值將獲得更高反映。


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