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名  称:湖北省鄂州市花湖乡岛田园度假区_田园综合体规划案例
地  域:湖北省鄂州市长兴县
时  间:2018年
面  积:1080亩
项目介绍



一、项目背景


  在中央一号文件首次写入“旅游+”的重大机遇下,在中部地区崛起、共同建设全域旅游大时代背景下,鄂州市作为湖北省省辖市之一,中国优秀旅游城市,湖北省历史文化名城,旅游业正面临全新的发展机遇。花湖镇的休闲农业与乡村旅游发展要以此为抓手,紧抓机遇,因地制宜,坚持以"绿水青山就是金山银山"重要思想为指导,全面落实科学发展观,将“花湖乡岛”打造成一个在全省乃至全国的田园度假示范区。


二、资源分析


自然资源



  河流?#21512;?#30446;地位于花马湖旁边,水流平缓,可开发水上项目多,优美的环境可以为项目地建设提供了良好的设施支撑。


  池塘?#21512;?#30446;地水资源丰富,三面环水,水上可开发垂钓等旅游项目。


  山体?#21512;?#30446;地以低山丘陵为主,坡度高差?#38386;。?#22369;度平缓,可以打造花海田园等休闲度假产品。


  林地:在项目地两侧的山地存在大面积的林地,为项目地提供了良好的生态环境,项目地的林地可以开展各式林下活动,如修建养生栈道。


  农田:在河流两侧存在少量水田和旱田。这些水田和旱田可以种植农作物,为项目的发展休闲农业提供了基础。


人文资源



  地方特产?#21512;?#30446;地所在的鄂州镇处于楚文化区域,域内保留有众多以楚文化为背景的特色饮食。例如,湖水煮湖鱼、地锅三?#30465;?#19996;坡饼、石锅巴泥鳅、鄂城菜盒子、小天池煮南瓜、诸葛?#23621;恪?#21608;屴板鸭、沙窝豆丝等,由于独特的饮食结构,特色的饮食习惯,这些美食和特产可以在旅游开发中产生巨大的经济效益和社会效益。


  荆楚文化:楚文化是中国春秋时期南方诸侯国楚国的物质文化和精神文化的总称,是华夏文明的重要组成部分。楚国先民最初生活在黄河流域的中原地区(河?#38386;?#37073;),南迁后给楚地带来了先进的华夏文明因素,并以中原商周文明特别是姬周文明为基础向前发展楚文化。现今湖北省大部、河南西南部为早期楚文化的中心地区。深厚的历史?#33258;?#21487;以项目地旅游发展提供条件。


三、现状分析


  气候条件?#21512;?#30446;地所在的花湖镇属亚热带季风气候,境内冬夏干湿差别不大,夏季高温多雨,冬季温和少雨。


  地形条件?#21512;?#30446;地位于湖北省鄂州市花湖镇东南部,山脉、丘陵、平原等地形皆?#23567;?/span>


  水文条件:景区在花马湖?#20248;希?#20869;部分散多数鱼塘,水资源丰富,有利于农作物的灌溉。


  植被条件: 项目地依山傍水,自然环境优美,植物有石楠、铁树、槐树等,农作物?#20852;?#31291;、莲藕、柑橘以?#26696;?#31181;青菜等。


总体评价


  优势:地理区位和交通条件良好,生态环境、资源良好,开发潜力巨大,有很深厚的农业发展基础,休闲农业市场前景广阔。


  不足:园区面积小,建筑用地少,可有效利用的水面少,园区景观特色不明显,用地挑战大。


四、总体定位


  以核心吸引力塑造为根本打造田园度假景区新典范,田园度假、养老养生、农事体验、生态观光、是整个项目的核心。


  以体验为核心设计旅游产品打造出区域差异化特色,生态体验、农事体验、运动体验、游乐体验。


  以田园景区构建为框架打造生态康养乡村旅游景区,利用好项目地山、水、田、乡等资源。


  以夜旅游为核心引爆点打造不夜乡村旅游景区,乡村演艺+夜景灯光+夜活动体验+林田夜景+池塘夜景。


  以培育多产业融合为目标打造全旅游产业复合链条,科技农业+生态产业+休闲农业+乡村体育产业+旅游产业+养老产业。



形象定位:


  花湖乡岛  步步生莲


  “花湖乡岛?#20445;?#33457;湖即花马湖,也象征着项目地花、湖环绕,所处几个乡村的辖域范围内,整个项目地被湖水环绕,就像是水面中的一个生态岛。


  步步生莲:莲藕是项目地的一大特色。”心若安,则步步生莲“,心清一切明。步步生莲紧扣项目地这一特色,表现出项目地让人们在田园生态下心灵得到释放、灵魂得到安放的作用。


五、空间?#23395;?/strong>


?#23395;?#29702;念:一心引领,一环串联,两轴联动,四组团引爆


“一心加一环、两轴四组团”


一心:旅游综合服务中心


一环:百花休憩环


两轴:美宿景观轴

悠然景观轴


四组团:
花湖怡歌观光组团
花田欢歌体验组团
花乡农歌娱乐组团

花山牧歌休闲组团



六、项目规划


1、景观大门


  占地面积300平方米,生态风格,体现“花湖乡岛”田园度假主题。门,是建筑物的脸面,是一道风景,之所以成为一道风景,其?#26053;?#19981;只在其本身给人的直观感受,更在于它带给人一片无限遐想的天地。本景区大门采用石木结构,大门中间的条纹既象征着项目地的山、也象征着项目地的水,在条纹最上端写上“花湖乡岛”四个字做为说明。



2、游客服务中心


  占地面积1000平方米。绿草覆盖,提高项目地田园气息。本游客中心主要涉及接待、?#31471;摺?#21672;询、医务服务、商品销售等服务,给游客提供帮助。是一个集景点售票、宣传推介、导游服务、集散换乘、咨询?#31471;摺?#39184;饮住宿、演?#23637;?#29289;、监控监管等于一体的综合型服务机构。



3、荷花观景台


  为了更方便游客观赏别样红荷花塘,视?#26696;?#24320;阔,在别样红荷花塘设置一个木质环?#31216;?#21488;,放上座椅方便游客观赏。



4、乡居粉饰


  美宿景观轴是通往景区的其中一条主道路,路边有很多乡土民居,对这些民居进行特色化改造,使其看起来更加美观,也增加整体的整洁度。也作为项目地的特色民宿改造试点。改造要点:保持风貌、传统材?#30465;?#24037;艺和新?#29287;稀?#26032;技术有机结合,功能创新,生态环保,主题文化创意。



5、水上船餐厅


  水上船餐厅作为一般大众消费的餐厅,在相邻处可以设置几处外形不一样的就餐餐厅作为VIP就餐处。项目地的湖泊里有丰富的河蚌资源,所以VIP就餐处的形状以河蚌外形为肌理来打造。餐饮也以河蚌为主做相关衍生品,再搭配当地其他餐饮及荷文化餐饮。




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